سقوط الشفعة سقوط الشفعة :- المادة 948 أولا : يسقط الحق فى الأخذ بالشفعة فى الأحوال الآتية: (أ) اذا نزل الشفيع عن حقه فى الآخذ بالشفعة ولو قبل البيع. (ب) اذا انقضت أربعة أشهر من يوم تسجيل عقد البيع. (ج) فى الأحوال الأخرى التى نص عليها القانون. ثانيا : أهم أسباب سقوط الحق فى الشفعة…
المشاهرة في عقد الإيجار – المشاهرة في عقد الإيجار :- ماذا تعني كلمة “مشاهرة” فى عقد الإيجار ؟ ▪️ ان كلمة “مشاهرة” يختلف معناها باختلاف تاريخ التعاقد بحسب كونه قد تم إبرامه في ظل قانون الايجار القديم عنه في عقد الإيجار في ظل قانون الإيجارات الجديد الذي تم اقراره والعمل به منذ شهر نوفمبر عام…
قاعدة الحيازه في المنقول سند الملكية وشروطها قاعدة الحيازه في المنقول سند الملكية وشروطها :- الحيازة : تعرّف الحيازة: بأنها ممارسة سلطة فعلية على شيء وأن تستند تلك السلطة على حق . وكذلك ، عرّفت : بأنها ممارسة الشخص سلطة فعلية على شيء بصفته مالكاً أو صاحب حق عيني عليه سواء يملك الحق الذي يمارسهُ…
مدى جواز تنازل الوكيل عن الوكالة بالإرادة المنفردة ، وشروطه مدى جواز تنازل الوكيل عن الوكالة بالإرادة المنفردة ، وشروطه:- هل يجوز تنازل الوكيل عن الوكالة بالإرادة المنفردة؟ ، وهل هناك شروط للتنازل في حال ما إذا كانت الوكالة بأجر أو كانت صادرة لصالح أجنبي؟ التفاصيل في الآتي: نص المادة 716 من القانون المدني 1…
إجراءات إيداع الوصية بالشهر العقاري إجراءات إيداع الوصية بالشهر العقاري:- تقوم مكاتب التوثيق بقبول وإيداع الوصايا وسائر التصرفات المضافة إلى ما بعد الموت في مظاريف مغلقة مختومة بخاتم المكتب الرسمي وذلك بناءً على طلب الموصى أو من صدر منه التصرف، وفقًا لما نصت عليه المادة (18مكرر) من اللائحه التنفيذيه لقانون التوثيق رقم 68 لسنة 1947. ويقوم…
حالات الطرد والإخلاء من العين والمؤجرة حالات الطرد والإخلاء من العين والمؤجرة :- عملية الطرد والإخلاء من العين من الموضوعات التى دائماَ ما يكثر الحديث فيها، وذلك لتعدد الحالات التى يمكن بناء عليها اللجوء إلى هذا الإجراء أو ذاك مع ملاحظة التباين فى المواقف بين المؤجر من جانب والمستأجر من جانب أخر، من حيث التأييد…
المواعيد القانونية المواعيد القانونية :- مواعيد هامة – استئناف الدعاوى المدنية والتجارية 40 يوما – استئناف المواد المستعجلة 15 يوما – النقض فى الأحكام المدنية والتجارية من تاريخ الحكم 60 يوما – الالتماس بإعادة النظر من تاريخ الحكم 40 يوما – الاستئناف فى الجنح والمخالفات من تاريخ الحكم 10 أيام …
شروط الحصول على ترخيص مزاولة نشاط التمويل الاستهلاكي شروط الحصول على ترخيص مزاولة نشاط التمويل الاستهلاكي :- حددت المادة التاسعة من القانون رقم ١٨ لسنة ٢٠٢٠ بإصدار قانون تنظيم نشاط التمويل الاستهلاكي حتى عام ٢٠٢٠ سبعة شروط للحصول على ترخيص مزاولة النشاط نعرضها في الآتي: ١- أن تتخذ الشركة شكل شركة مساهمة، وألا يقل رأسمالها…
القانون رقـم 10 لسنـة 2022 بشأن إجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة القانون رقـم 10 لسنـة 2022 بشأن إجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة :- هل صدر على غير محل .. تساؤلات وإجابات ؟ 1- هل القانون رقـم 10 لسنـة 2022 بشأن إجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى قد ورد,أو صدرعلى غيرمحل حينما…
عقد البيع عقد تبادلي عقد البيع عقد تبادلي :- ان عقد البيع عقد تبادلي ينشئ بين طرفيه التزامات متقابلة، وقد أوجبت المادة 439 من القانون المدني على البائع أن يمتنع عن كل تعرض من جانبه للمشتري في حيازته للمبيع وكان التعرض الشخصي الذي يضمنه البائع في مفهوم هذه المادة هو كل عمل يعكر على المشتري…