العقد الحقيقي والعقد الصوري العقد الحقيقي والعقد الصوري : إذا أبرم شخصان عقدا ، وأخفيا فيما بينهما حقيقة أحد بنوده وذكرا في العقد بديلاً لهذا البند يختلف عما اتفقا عليه وحررا ورقة تتضمن البند الحقيقي الذي أخفياه للاستناد إليها لإظهار حقيقة اتفاقهما إذا ما نشب الخلاف بينهما فإننا نكون بصدد عقد حقيقي ستره المتعاقدان في…
تعديل اللائحة التنفيذية لقانون الجمارك رقم 597لسنة2021 تم تعديل اللائحة التنفيذية لقانون الجمارك رقم 597لسنة2021 الصا\رة بقرار وزير المالية رقم 430 لسنة 2021 وزارة المالية قرار رقم 597 لسنة 2021 بتعديل بعض أحكام اللائحة التنفيذية لقانون الجمارك الصادرة بقرار وزير المالية رقم 430 لسنة 2021 Oops! You forgot to select a pdf file. وزير المالية…
ماهية دعوي تثبيت الملكية ماهية دعوي تثبيت الملكية : حق الملكية هو حق دائم لا يسقط بمجرد عدم الاستعمال مهما طال الزمن ، ويكتسبه الخصم إذا توافرت له شروط وضع اليد علي العقار المدة الطويلة المكسبة للملكية ، ومتي انحصر النزاع بين الورثة في دعوي تثبيت الملكية في أن كلاً منهم يتمسك بوضع يده علي…
الشروط الواجب توافرها في الشفيع الشروط الواجب توافرها في الشفيع : الشرط الاول : يجب أن يكون الشفيع مالكاً لما يشفع به وقت هذا البيع سواء ملكية تامة أو شائعة ، فيستوي في ذلك أن يكون الشفيع شريكاً مشتاعً أو جاراً ملاصقاً أو مالكاً للرقبة ، ولكن استثناء من هذا الشرط أعطي القانون حق الشفعة…
كل ما هو متعلق بالشفعة كل ما هو متعلق بالشفعة الشفعة كسبب من أسباب كسب الملكية تعريفها وحكمة مشروعيتها : نصت المادة 935 من القانون المدني علي أنه : الشفعة رخصة تجيز في بيع العقار الحلول محل المشتري في الاخذ وبالشروط المنصوص عليها في المواد التالية : فالشفعة ليست حقاً من الحقوق ، ولذلك لا…
دعوي الفرز والتجنيب دعوي الفرز والتجنيب : اجراءات سير الدعوي يحضر وكيل المدعي ويطلب حجز الدعوي للحكم ، وتحكم المحكمة حكماً تمهيدياً بندب خبير ، علي أنه إذا أثير نزاع علي الملكية من المدعي عليه تحكم المحكمة بعدم الاختصاص والاحالة ألي المحكمة الابتدائية بلا رسم وتوقف دعوي القسمة طالما أن قيمة النزاع تجاوز الاختصاص القيمي…
ماهية دعوي التسليم ماهية دعوي التسليم : نصت المادة 435 من القانون المدني علي أنه : يكون التسليم بوضع المبيع تحت تصرف المشتري بحيث يتمكن من حيازته والانتفاع به دون عائق ولو لم يستولي عليه استيلاء مادياً ما دام البائع قد أعلمه بذلك ويحصل هذا التسليم علي النحو الذي يتفق مع طبيعة الشئ المبيع ،…
تسجيل عريضة صحة ونفاذ تسجيل عريضة صحة ونفاذ : 1 – يتقدم الطالب لمأمورية الشهر العقاري المختصة بطلب كشف تحديد موضوع دعوي صحة ونفاذ . 2 – في نفس اليوم يحدد المكتب المساحي موعداً للمعاينة وتحديد قيمة الحوالة البريدية المطلوبة . 3 – يحصل الطالب بعد المراجعة علي مقبول للشهر . 4 – يحرر الطالب…
محضر الصلح أشترط القانون رقم 6 لسنة 1991 إشهاره بالشهر العقاري . يمكن إعلان محضر الصلح في حالة تخلف المدعي عليه عن الحضور بالجلسة المحددة لنظرها وبناء علي قرار من المحكمة لاعلانه بموجب إنذار علي يد محضر يثبت فيه عقد الصلح كاملاً دون نقص ويختم الانذار . ليسمع الحكم بالتصديق علي محضر الصلح المؤرخ والمبين…
دعوي صحة التوقيع دعوي صحة التوقيع : من المقرر أن هذه الدعوي هي دعوي تحفظية تقنصر فيها مهمة المحكمة علي التحقق فقط من نسبة صدور الورقة إلي المدعي عليه من عدمه دون أن تتعرض لأصل الحق الوارد بها . ويتساوي التوقيع بالبصمة مع التوقيع بالامضاء من حيث القوة ويجوز رفع دعوي صحة التوقيع بطلب إثبات…