ملكية سطح العقار ************************ سطح العقار يعد من الأجزاء المشتركهبين جميع الملاك ويبطل التصرف بالبيع الصادر من مالك الارض للسطح اذا لم يخرجه من الملكيه الشائعه في عقود باقى الملاك للوحدات ذلك ان سطح العقار يعد من بين الأجزاء الشائعة الملكية بين جميع الملاك طبقاً للأصل العام في تعريف ماهية الأجزاء الشائعة في ملكية الطبقات…
تملك الاجانب في مصر ******************************* طبقا للقانون رقم قانون رقم 230لسنة 1996 بتنظيم تملك غير المصرين للعقارات المبنية والأراضي الفضاء يعد حق التملك من الحقوق التي يختلف فيها مركز الأجنبي عـن مركـز الوطني من حيث التمتع بها والاعتراف بها من الدول المضيفة والمجتمع الـدولي، وبالأخص الاعتراف بمدى تمتع الأجنبي بالحق في تملك العقارات والأراضي، وهل…
الفرق بين الشرط الفاسخ و الشرط الجزائي ********************************************* بعض العقود تتضمن “شرط فاسخ صريح“، ويترتب على هذا الشرط “سلب سلطة القاضي في الاختيار بين فسخ العقد أو استمرار تنفيذه” بمعنى أن “فسخ العقد” يقع حتماً بالاتفاق، و أن حكم القاضي ليس سوى ( تقرير ) أو “تأكيد للفسخ الذي وقع من قبل بالفعل…
ليس كل من اقام دعوى ملزم باتعاب المحاماه ************************************************* ليس كل من اقام دعوى ملزم باتعاب المحاماه اشكالية الزام رافع الدعوى بسداد اتعاب المحاماه مقدما في ضوء العديد من الدعاوى التى لايلزم فيها القانون الخصوم باتعاب المحاماه ومنها على سبيل المثال :- 1- القضايا التى ينوب عن الخصوم فيها محام من هيئة قضايا الدوله 2-…
الخطوات الواجب اتباعها عند شراء شقة تمليك وكتابة العقد ********************************************************** ما هى الخطوات الواجب اتباعها عند شراء شقة تمليك وكتابة العقد؟ اولا تتاكد من العقد المسجل سند الملكيه واسم صاحب رخصه البناء وعداد الكهرباء والمياة ثم تحررعقد بيع ابتدائى مع البائع ثم تقوم بعمل توكيل خاص فى الشهر العقارى للبيع للشقه ثم تتقدم بطلب شهر…
صحيفة تظلم من امر تقدير رسوم (عدم استحقاق رسوم عند القضاء برفض الدعوى ) ********************************************************* انه فى يوم الموافق / /2015 بناء على طلب الممثل القانونى/ للشركة ……………………………. محلها المختار مكتب الاستاذ/ انا محضر محكمة قد انتقلت في تاريخه واعلنته :- 1-السيد / وزير العدل بصفته ويعلن سيادته بهيئة قضايا الدولة بمجمع التحرير قسم قصر…
دروس في الطب الشرعى *************************** دروس في الطب الشرعى:- الجروح : هو تمزيق للانسجة المتصلة ببعضها ، وهو قد يكون : 1 – خارجى : الاصابات التى تؤدى لتمزق انسجة الجلد وما تحتها مباشرة والتى تنتج عن آلة حادة 2 – داخلى : كسور العظام أو الإصابات التى تصيب الأنسجة أو الأجهزة الداخليه للجسم أنواع…
الفرق بين جحد المستند وعدم الاعتداد به والطعن عليه بالتزوير ***************************************************** الفرق بين جحد المستند وعدم الاعتداد به والطعن عليه بالتزوير : جحد المستند: وفيه يكون المستند عبارة عن صورة ضوئية (أي صورة من أصل المستند) يقدمها أحد المتداعين لإثبان أو نفي دعوي الخصم الآخر ، وهنا يحق للخصم المقدم ضده هذا المستند جحده أي…
الفرق بين شركة الشخص الواحد والمنشأه الفردية ****************************************** الفرق بين شركة الشخص الواحد والمنشأه الفردية ؛ 1 – من حيث الشكل القانونى: * شركة الشخص الواحد؛ تتبع شركات الأموال وتأخد الشخصية الاعتبارية للشركات * المنشأه الفرديه؛ تتبع شركات الأشخاص والمعيار الأساسى لها هو الشخص ذاته 2 – من حيث التأسيس؛ * شركة الشخص الواحد؛ يتم…
حالات إسقاط الحضانه ******************************* اسقاط الحضانة عن الأم طبقاً للقانون. 1- اتهام الحاضنة بحكم قضائى نهائى فى قضايا تمس الشرف وشرط إقامه دعوى الإسقاط أن يكون الحكم نهائيا واجب النفاذ، أما إن كان الحكم ابتدائيا فتوقف محكمة الأسرة الدعوة تعليقيا لحين الفصل فيه نهائيا. 2- زواج الأم برجل أخر ويقع على طالب الاسقاط إثبات ذلك،…