نص المادة7 من قانون الايجار الجديد شرح وتوضيح نص المادة 7 من قانون الايجار الجديد 164 لسنة 2025 مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة (18) مــن القـانون رقـم 136 لسنة 1981 المشار إليه ، يلتزم المستأجر أو من امتد إليـه عقد الإيجـار، بحسب الأحوال ، بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر، بحسب…
أسباب الإخلاء الجديدة في ظل القانون 164 لسنة 2025 المقدمة شهدت القوانين المنظمة للعلاقة بين المؤجر والمستأجر في مصر تطورات متلاحقة، سعيًا نحو تحقيق التوازن المفقود بين حق المالك في الانتفاع بملكيته وحق المستأجر في الاستقرار. ومع صدور القانون رقم 164 لسنة 2025، يأتي التشريع الجديد ليُقدم حلولًا حاسمة لبعض المشكلات التي استعصت على القوانين…
الجريمة المستترة والجريمة المباشرة ما الفرق بين الجريمة المستترة والجريمة المباشرة؟ فهم دقيق لأنواع الجرائم في القانون الجنائي يصنف القانون الجنائي الجرائم بطرق متعددة لتسهيل فهمها وتحديد كيفية التعامل معها قضائيًا. من بين هذه التصنيفات، يبرز التمييز بين الجريمة المباشرة والجريمة المستترة كأحد المحاور الأساسية التي تؤثر على طبيعة التحقيق وجمع الأدلة وسير الدعوى الجنائية.…
النيابة المستترة التستر أو التسخير ١. النيابة المستترة التستر أو التسخير – يُبيح القانون للوكيل أن يبرم العقد باسم نفسه لا بصفته وكيلاً، إذا كان من المفروض حتماً عند المتعاقد أن الوكالة قائمة أو يدركها علمًا من ظروف العلاقة، فتكون نيابته مستترة (٧١٣، ١٠٦ مدني). – أثر العقد المبرم بالتستر ينعقد على الأصيل، ويجري في…
نطاق تطبيق قانون الإيجارات الجديد ما هو نطاق تطبيق قانون الإيجارات الجديد 2025؟ وفقا لما تقدم يتبين أن القانون يشمل القانون الأماكن المؤجرة للسكن ولغير السكن للأشخاص الطبيعيين، بشرط أن تكون العقود سارية وفقًا لقانوني 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، ولا يسرى على العقود الحديثة بعد 31 يناير 1996. نطاق تطبيق قانون الإيجارات الجديد…
الصلح يترتب على الصلح حسم المنازعات التى تناولها وانقضاء الحقوق التى نزل عنها أطراف التصالح: تجرى المادة 553 من القانون المدنى بالآتى :ـ 1- تنحسم بالصلح المنازعات التى تناولها . 2- ويترتب عليه انقضاء الحقوق والادعاءات التى نزل عنها اى من المتعاقدين نزولا نهائيا. احكام النقض المرتبطة :ـ الموجز: حسم النزاع بالصلح اثره عدم…
عقد الصلح عقد الصلح في القانون المدني يُعد عقد الصلح من العقود المسماة في القانون المدني، ويُعرف بأنه عقد يُنهي به الطرفان نزاعًا قائماً أو يتوقَّع قيامه، وذلك بتنازل كل منهما عن جزء من ادعاءاته أو حقوقه أو بمقابل يمنحه للآخر. ويتميز عقد الصلح بكونه مُلزمًا للطرفين وله حجية الشيء المقضي فيه، فلا يجوز لأحدهما…
ميعاد الرغبة في الاخذ بالشفعة 1- لا ينفتح ميعاد الرغبة في الاخذ بالشفعة الا من تاريخ الإنذار الرسمي الذى يوجه من البائع او المشترى حتى ولو اقر الشفيع بعلمه بالبيع 2- لايغنى عن الإنذار الرسمي علم الشفيع باى وسيله أخرى حتى ولو ثبت انه علم علما يقينيا بالبيع 3- ولا يغنى عن العلم اى ورقة…
تحليل المخدرات والبراءة باسم الشعب محكمة النقض الدائرة الجنائية جلسة السبت ( و ) الموافق ١٢ من فبراير سنة ٢٠٢١ الطعن رقم ١٤٠٤٥ لسنة ٨٨ قضائية المؤلفة برئاسة السيد المستشار / نبيه زهران نائب رئيس المكمة وعضوية السادة المستشارين/ أحمد الخولي ووائل عبد الحافظ وأشرف خيري نواب رئيس المحكمة وأحمد الغرباوي تحليل المخدرات والبراءة #المتحدون_للإستشارات_القانونية_والضريبية …
شرح تعديلات قانون الإيجارات رقم 164 لسنة 2025 ⭕️ س 1 / ما هي القوانين التي قام بتعديلها القانون الجديد 164 لسنة 2025 ؟؟ ج / فقط 1- القانون رقم 49 لسنة 1977 2- القانون رقم 136 لسنة 1981 شرح تعديلات قانون الإيجارات #المتحدون_للإستشارات_القانونية_والضريبية ================================= ⭕️ س 2 / ما هي العقود التي شملتها التعديلات…