الشفعة في الشريعة الجوار واقعة طبيعية وقانونية تقرر القرب او التلاصق بين العقارات المتجاورة وهذا الجوار يمنح حقوقا بين الجيران كما يرتب التزامات على عاتقهم (الشفعة) ولكنها تتصادم مع حرية الارادة في التعاقد مما يحتم عدم التوسع في الاخذ بها والتشدد في اجراءاتها الشفعة في الشريعة : هي حق الشفيع الشريك انتزاع الحصة المنتقلة عن…
على من يقع عبء إثبات وجود الالتزام وانشغال ذمة المدين بالدين على من يقع عبء إثبات وجود الالتزام وانشغال ذمة المدين بالدين …. الأصل براءة الذمة و انشغالها عارض ( من يحمل عبء الإثبات ويلتزم بإقامة البينة – الأصل والاستثناءات والحالات الخاصة وشروطها ونقل عبء الإثبات – وانقضاء الالتزام، والوفاء المبرئ والغير مبرئ للذمة –…
تقادم اشتراكات الهيئة القومية للتأمينات الاجتماعية من مبادىء محكمة النقض بشأن تقادم اشتراكات الهيئة القومية للتأمينات الاجتماعية (عدة احكام حديثه لعام 2023 وما قبلها ) 1- أن حق الهيئة القومية للتأمينات الاجتماعية في اشتراكات التأمين يسقط بمضى خمس سنوات 2- لصاحب العمل التمسك بالتقادم ولو بعد إقراره بوجود دين الاشتراك فى ذمته 3- الاشتراكات أو…
إثبات الالتزام وإثبات التخلص منه ( شرح مادة 1 اثبات ) شرح المادة الأولي من قانون الاثبات الخاصة بقاعدة إثبات الالتزام وإثبات التخلص منه – مادة 1 : اثبات وهى قاعدة مصدرها القانون المدني ويقول الدكتور السنهوري أن القانون جميعه يتلخص في مسألتين الحق ومصدره و من ثم عملية الإثبات تنصب علي مصدر الحق لا…
مفهوم الإثبات ان على المدعي اثبات دعواه عملا بالحديث النبوي الشريف ( البينة على من ادعى واليمين على من انكره ) هذا اذا كان ادعائه بوجود حق له على خصمه واما اذا كان ادعائه نفي حق يدعيه خصمه عليه فيجب عليه ان يقدم الدليل على مايثبت هذا النفي ويؤكده ويجب ان يكون الاثبات سواء كان…
الحكر والتحكير في القانون أحكام عقد الحكر والتحكير في القانون المدني ( 999 الي 1007 ) شرح أحكام عقد الحكر والتحكير في القانون المدني المواد من 999 الي 1007 مدعما باراء فقهاء القانون وأحكام محكمة النقض المصرية ببيان مدة الحكر وتعريفه وحقوق كل من المحكر والمحتكر ويليه مقال تالي بطرق انتهاء عقد الحكر الحكر والتحكير…
قرار الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة رقم ٢٧٠ لسنة ٢٠٢٢ بشأن تقليل عدد المستندات المطلوب تقديمها اثناء أداء الهيئة لخدمات ما بعد التأسيس القانونية في الإدارة المركزية القانونية لمراكز خدمات المستثمرين بسم الله الرحمن الرحيم سعيا من الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة لتيسير وتبسيط الإجراءات على المستثمرين والمتعاملين مع الهيئة، وتيسير الإجراءات المتعلقة…
أحكام حوالة الحق فى القانون المدنى المصرى وفى ضوء أحكام محكمة النقض – يمكن ان يتحول الالتزام من مدين الى دائن اخر باعتباره حقا شخصيا ويسمى ذلك التحويل بحوالة الحق أما ان تحول الالتزام من مدين الى مدين اخر باعتباره دينا سمى ذلك التحويل بحوالة الدين وسوف نناقش حوالة الحق فى إطار النقاط التالية : –…
ضريبة الجمارك علي السلع ( ضريبة الوارد والصادر ) تفرض الدولة ضرائب جمركية علي الصادر والوارد من السلع الأجنبية والوطنية بمسمي ضريبة الجمارك علي السلع ومن ثم فمسمي الرسوم الجمركية هو مسمي خاطئ و الضريبة الجمركية هي ضريبة غير مباشرة ومثال ذلك الضريبة علي استيراد السيارات و الدخان ضريبة الجمارك علي السلع هي الضرائب التي…
كتب دورية وتعليمات تنفيذية خاصة بــ التصرفات العقارية الإستثمار العقاري تقسيم الأراضي تعليمات تنفيذية للفحص رقم ( ۱۹ ) لسنة ۱۹۸۳ بشان كيفية ومحاسبة ممولي ضريبة التصرفات العقارية حصر تقضي الفقرة الأولى المادة ٣٢ من القانون رقم ١٤ لسنة ۱۹۳۹ بعد تعديلها بالقانون رقم ٤٦ لسنة ١٩٧٨ على سریان ضريبة الأرباح التجارية والصناعية على أرباح…