كل ما هو متعلق بالشفعة كل ما هو متعلق بالشفعة الشفعة كسبب من أسباب كسب الملكية تعريفها وحكمة مشروعيتها : نصت المادة 935 من القانون المدني علي أنه : الشفعة رخصة تجيز في بيع العقار الحلول محل المشتري في الاخذ وبالشروط المنصوص عليها في المواد التالية : فالشفعة ليست حقاً من الحقوق ، ولذلك لا…
دعوي الفرز والتجنيب دعوي الفرز والتجنيب : اجراءات سير الدعوي يحضر وكيل المدعي ويطلب حجز الدعوي للحكم ، وتحكم المحكمة حكماً تمهيدياً بندب خبير ، علي أنه إذا أثير نزاع علي الملكية من المدعي عليه تحكم المحكمة بعدم الاختصاص والاحالة ألي المحكمة الابتدائية بلا رسم وتوقف دعوي القسمة طالما أن قيمة النزاع تجاوز الاختصاص القيمي…
ماهية دعوي التسليم ماهية دعوي التسليم : نصت المادة 435 من القانون المدني علي أنه : يكون التسليم بوضع المبيع تحت تصرف المشتري بحيث يتمكن من حيازته والانتفاع به دون عائق ولو لم يستولي عليه استيلاء مادياً ما دام البائع قد أعلمه بذلك ويحصل هذا التسليم علي النحو الذي يتفق مع طبيعة الشئ المبيع ،…
تسجيل عريضة صحة ونفاذ تسجيل عريضة صحة ونفاذ : 1 – يتقدم الطالب لمأمورية الشهر العقاري المختصة بطلب كشف تحديد موضوع دعوي صحة ونفاذ . 2 – في نفس اليوم يحدد المكتب المساحي موعداً للمعاينة وتحديد قيمة الحوالة البريدية المطلوبة . 3 – يحصل الطالب بعد المراجعة علي مقبول للشهر . 4 – يحرر الطالب…
محضر الصلح أشترط القانون رقم 6 لسنة 1991 إشهاره بالشهر العقاري . يمكن إعلان محضر الصلح في حالة تخلف المدعي عليه عن الحضور بالجلسة المحددة لنظرها وبناء علي قرار من المحكمة لاعلانه بموجب إنذار علي يد محضر يثبت فيه عقد الصلح كاملاً دون نقص ويختم الانذار . ليسمع الحكم بالتصديق علي محضر الصلح المؤرخ والمبين…
دعوي صحة التوقيع دعوي صحة التوقيع : من المقرر أن هذه الدعوي هي دعوي تحفظية تقنصر فيها مهمة المحكمة علي التحقق فقط من نسبة صدور الورقة إلي المدعي عليه من عدمه دون أن تتعرض لأصل الحق الوارد بها . ويتساوي التوقيع بالبصمة مع التوقيع بالامضاء من حيث القوة ويجوز رفع دعوي صحة التوقيع بطلب إثبات…
دعوي صحة التعاقد دعوي صحة التعاقد: هي دعوي شخصية عقارية تختص بنظرها محلياً محكمة العقار وكذا موطن المدعي عليه ، وهي موضوعية تمتد سلطة المحكمة فيها إلي بحث موضوع العقد ومداه ونفاذه مما يقتضي أن تفصل المحكمة في حقيقة المبيع . ولا يشترط القانون فيها اختصام أشخاص معينين وإنما يكفي فيها أن يكون تنفيذ التزام…
ماهية بيع ملك الغير ماهية بيع ملك الغير : هو البيع الذي يكون فيه معيناً بالذات لا يملكه البائع ولا المشتري ولا يمنحه القانون أو الاتفاق سلطة التاصرف .. وبيع ملك الغير لا يسري في حق مالك العين ، ولا يترتب عليه نقل الملكية للمشتري ولو وقع علي عقار ، سجل العقد أو لم يسجل…
إجراءات استلام مستندات مودعة بملف دعوي منظورة بالجلسات إجراءات استلام مستندات مودعة بملف دعوي منظورة بالجلسات : 1 – يتقدم المحامي بطلب علي ورقة عادية غير مدموغة باسم رئيس الدائرة أو القاضي المختص – يوضح فيه اسمه ، صفته ، ورقم الدعوي والجلسة المحددة لنظرها ، وبيان المستند أو المستندات المطلوب استلامها وسبب ذلك .…
تعجيل الدعوي تعجيل الدعوي إذا كانت الدعوي المراد تعجيلها موقوفة أو مشطوبة ، فيتبع ما يلي : 1 – يتقدم المحامي بصحيفة تعجيل أو تحديد موضح بها أسم المدعي وصفته وموطنه ومحله المختار ، وأسماء الخصوم صفاتها ومواطنهم ، وأسماء ورثة الخصوم المتفي موطنهم أو أسم من حل محل الخصم الذي زالت صفته وموطنه ،…