حكم المحكمة الدستورية بعدم دستوريه ثبات سعر الايجار فيه زيادة معدلات التضخم مهما بلغت لسبتها، ولا يزحزحه نقصان القوة الشرائية لقيمة الأجرة السنوية، وإن اضمحل عائد استثمار الأعيان المؤجرة بما يدنيه من العدم؛ الأمر الذي يشكل عدوانا واضحا على فيمة العدل، وإخلالا ظاهرا بمقتضيات التضامن الاجتماعي، وإهدارا أكيدا لحق الملكية الخاصة المتعين صونها، وإفتائنا غير…
نسبية العقد وقوته الملزمة للأشخاص نسبية العقد وقوته الملزمة للأشخاص والموضوع في القانون المدني تعريف نسبية التعاقد تعني أن أثار العقد وما يرتبه من التزامات يقتصر فقط علي أطرافه دون الغير الذي ليس طرفا بالعقد ، ومن ثم يكون للعقد قوة ملزمة علي المتعاقدين فيه، الا أنه ليس له حجية علي الغير الذي طرفا به…
التصالح في مخالفات البناء اجراءات التصالح في مخالفات البناء: قانون تصالح الشقق، مبانى كلمة السيد رئيس مجلس الوزراء المصرى في إطار حرص الدولة المصرية على التنمية العمرانية الشاملة للوصول الى مجتمع عمراني حضاري ومستدام تماشياً مع الرؤية الاستراتيجية لخطة الدولة لتحقيق اهداف التنمية المستدامة ۲۰۳۰ من خلال العمل على إنهاء ملف مخالفات البناء والذي يُعد…
حق التملك للأجانب في مصر حق التملك للأجانب في مصر: الملكية العقارية للأجنبى وتسجيلها أصدر المشرع القوانين المتعاقبة يضيق بموجبها تارة ويوسع تارة أخرى ومنها: القانون رقم 37 لسنة 1951 بمنع غير المصريين من تلك الأراضي الزراعية وما في حكمها الذي حل محله القانون رقم 15 لسنة 1963 . كما صدر القانون رقم 124 لسنة…
نقل ملكية العقار بعقد بيع بالصحيفة العقارية حق الملكية حق عيني أصلي إذا كان حق الملكية من أهم الحقوق العينية الأصلية، فإن عقد البيع أهم العقود الناقلة للملكية جميعا، وذلك يؤخذ كنموذج للعقود الناقلة للملكية، وما ينطبق عليه ينطبق كقاعدة على غيره من العقود. #المتحدون_للإستشارات_القانونية_والضريبية نقل ملكية العقارات بعقد البيع من أهم خصائص عقد البيع…
عدم انعقاد الخصومة قانونا دفع عدم انعقاد الخصومة دفع قانونى لانعدامها للأستاذ المحامى تعرف على قواعد الدفع بعدم انعقاد الخصومة في قانون المرافعات المصرى، وفقا لنص المادة 68 من القانون، وعلى ضوء المذكرة الايضاحية للنص القانونى، وشروحات فقهاء قانون المرافعات. المادة 38 مرافعات سند الدفغ بعدم انعقاد الخصومة نصت المادة 68 من قانون المرافعات على إنه : على قلم المحضرين أن يقوم بإعلان صحيفة الدعوى…
الدفوع القانونية في جريمة الرشوة الدفع بعدم قيام جريمة الرشوة الدفع بعدم قيام جريمة الرشوة لعدم تنفيذ الامتناع عن العمل بل ما صدر منه هو التأخير فى أداء العمل ، وبأن العمل المطلوب القيام به خاضع للمراجعة والتمحيص . قضت محكمة النقض بأنه لما كان ذلك ، فقد لزم لقيام تلك الجريمة المستحدثة أن يأتي…
الغش والخطأ العمد في التعاقد المقصود بالخطأ الجسيم هو الخطأ الذي يبلغ حدا يسمح بافتراض سوء نية الفاعل حيث لا يتوافر الدليل عليها. والقصد من اللجوء الى هذه القرينة هو قطع الطريق أمام أولئك الذين يتعمدون الإضرار بالآخرين ثم يسترون بستار سوء التقدير أو بعدم الخبرة فلا يقبل من فاعل الضرر التذرع بالبلاهة أو الغباء…
منازعات الحيازة الجنائية والمدنية – يشهد الواقع العملي تزايداً متتابعاً في منازعات الحيازة ، سواء تلك التي تتعلق بأراضي زراعية أو مباني أو غيرها ، وقد تبلغ هذه المنازعات درجة الجريمة الجنائية في بعض الأحيان وينتج عنها عواقب وخيمة ، وقد تتوقف عند حدود النزاع المدني فقط في أحيان أخرى . – وقد وضع المشرع…
خبير مضاهاة الخطوط وسلطة المحكمة أعطي القانون الحق لقاضي الموضوع أن يجري المضاهاة بنفسه وله في ذلك أيضا أن يندب خبير مضاهاة الخطوط للقيام بذلك مع بيان مأمورية المضاهاة بحكم تمهيدي يصدر منه . وقد أوجبت المادة 35 اثبات على الخصم الذى ينازع فى صحة الورقة ان يحضر بنفسه للاستكتاب فى الموعد الذى يحدده القاضى…